À seulement quelques minutes de Montauban, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique toulousaine de caractère de 1925 développant environ 195 m² habitables sur un magnifique terrain de 5 hectares avec lac privé.
Derrière sa superbe façade en briques rouges typique de la région, cette propriété offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison dispose actuellement d'une salle à manger cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, d’une salle de bain, de 2 salles d’eau ainsi que de 3 WC.
Les combles, entièrement en briques et bénéficiant d’une hauteur sous toiture d’environ 4 mètres, sont aménageables et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs ou télétravail.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc arboré, arbres fruitiers, vaste cour et agréable lac apportent un cadre de vie rare et privilégié.
Ancienne exploitation fruitière, la propriété comprend également deux grands hangars offrant de multiples usages (stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, artisanat…). Véritable atout supplémentaire : les parcelles sur lesquelles se situent les hangars sont constructibles et divisibles, offrant un fort potentiel de valorisation ou un projet immobilier.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Un bien rare alliant authenticité, cachet, potentiel et nature, idéal pour une grande maison familiale, un projet professionnel ou une activité de gîtes/chambres d’hôtes, centre équestre....
À découvrir sans tarder.

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