Gestion
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
1PACT IMMO vous accompagne et vous propose :
- Un interlocuteur unique avec un suivi complet de la gestion de votre bien.
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Une offre complète avec 3 solutions de gestion pour répondre à vos attentes :
- Mandat de Gérance simple
- Mandat Confort
- Mandat Sécurité.
- Des revenus locatifs sécurisés : sélection rigoureuse des locataires et proposition de garantie loyers impayés.
- Une assistance téléphonique du lundi au vendredi de 9h30 à 16h30.
- Une aide à la déclaration fiscale
| Le MANDAT DE GERANCE SIMPLE : |
| Cette offre de gérance inclue les prestations suivantes : |
| Recouvrer les loyers |
| Gérer la relation courante avec le locataire jusqu'à l'état des lieux de sortie et l'établissement du décompte de fin de location |
| Etablir les comptes rendus de gestion trimestriels |
| Procéder à la révision annuelle des loyers et à la régularisation des charges locatives |
| Gérer les attestations d'assurances des locataires (relance simple et recommandée) |
| Contrôle de l’obligation d’entretien des appareils au gaz (si concerné) |
| Alerter le propriétaire sur la nécessité de faire exécuter tous travaux |
| Gérer et suivre le précontentieux |
| Payer les primes d'assurances (pour les garanties locatives) |
| Gérer les indemnisations (pour les garanties locatives) |
| Déclarer et suivre les sinistres (pour les garanties locatives) |
| Honoraires Mandat de gérance simple : 6 % T.T.C de toutes sommes encaissées mensuellement |
| Le MANDAT CONFORT : |
| Cette option, en plus de celles du mandat de gérance simple, inclue les prestations suivantes : |
| Définir et mettre en place une stratégie de location |
| Organiser et assurer les visites |
| Recherche de locataires et étude de solvabilité |
| Rédiger et faire signer le contrat de bail |
| Rédiger et faire signer l’acte de caution solidaire (si nécessaire) |
| Restituer un dossier complet du candidat retenu |
| Réaliser l'état des lieux d'entrée du locataire |
| Honoraires Mandat Confort : 6% T.T.C de toutes sommes encaissées mensuellement et 10 € du m2 comprenant les visites, l’étude des dossiers candidats, la rédaction du bail et 3 € du m2 pour l’état des lieux d’entrée du locataire. |
| Le MANDAT SECURITÉ : |
| Cette option, en plus de celles du mandat confort, inclue les prestations suivantes : |
| Mise en place de la garantie loyers impayés (GLI) définie ci-dessous : |
| Loyers impayés : plafond 65 000 € |
| Protection juridique jusqu’ à 4 000 € dont 1 000 € de frais d’avocat |
| Détériorations immobilières |
| Honoraires Mandat Sécurité : 9 % T.T.C de toutes sommes encaissées mensuellement et 10 € du m2 comprenant les visites, l’étude des dossiers candidats, la rédaction du bail et 3 € du m2 pour l’état des lieux d’entrée du locataire. |